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Was ist beim Immobilienkauf im Notarvertrag alles geregelt?

Beim Kauf einer Immobilie ist der Notarvertrag ein wichtiger Bestandteil des Prozesses. In diesem Vertrag werden alle wichtigen Punkte und Vereinbarungen zwischen Kufer und Verkufer festgehalten. Im Folgenden werden einige der wichtigsten Punkte im Notarvertrag erlutert.

Der Kaufpreis und die Zahlungsmodalitten

Im Notarvertrag wird der Kaufpreis der Immobilie festgelegt und vereinbart, wie und wann dieser gezahlt wird. Hier wird auch festgelegt, ob der Kaufpreis in einer Summe oder in Raten gezahlt wird.

Die bergabe der Immobilie

Im Notarvertrag wird geregelt, wann und wie die Immobilie an den Kufer bergeben wird. Hier werden auch eventuelle Mngel oder Schden festgehalten, die der Kufer bei der bergabe bemerkt hat.

Die Lasten und Beschrnkungen der Immobilie

Im Notarvertrag werden alle Lasten und Beschrnkungen festgehalten, die auf der Immobilie lasten. Hierzu gehren zum Beispiel Grundschulden, Hypotheken oder Dienstbarkeiten.

Die Haftung und Gewhrleistung

Im Notarvertrag wird festgehalten, wer fr eventuelle Mngel an der Immobilie haftet und welche Gewhrleistungen gelten. Hier wird auch vereinbart, ob der Verkufer fr versteckte Mngel haftet.

Die Nebenkosten

Im Notarvertrag wird festgehalten, wer die Nebenkosten des Immobilienkaufs trgt. Hierzu gehren zum Beispiel die Kosten fr den Notar, den Makler, die Grunderwerbsteuer und die Eintragung ins Grundbuch.

Die Eintragung ins Grundbuch

Im Notarvertrag wird auch vereinbart, wann und wie die Eintragung des Kufers ins Grundbuch erfolgt. Hier wird auch geregelt, wer die Kosten fr die Eintragung trgt.

Fazit

Der Notarvertrag ist ein wichtiger Bestandteil des Immobilienkaufs und regelt alle wichtigen Punkte und Vereinbarungen zwischen Kufer und Verkufer. Hier werden unter anderem der Kaufpreis, die bergabe der Immobilie, die Lasten und Beschrnkungen, die Haftung und Gewhrleistung, die Nebenkosten und die Eintragung ins Grundbuch festgelegt. Es ist wichtig, den Notarvertrag sorgfltig zu prfen und gegebenenfalls nderungen oder Ergnzungen vorzunehmen.

Autor: R. G.


Gebudeversicherung ist Pflicht fr jeden Hausinhaber
Ein Beruf, der sich mit Immobilien beschftigt, ist der Immobilienmakler.